Immeuble commerce occupé - 310 m² - Mont-Bonvillers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Mont-Bonvillers, à seulement 30 km du Luxembourg. Avec une surface totale de 310 m² répartie sur deux étages, cet immeuble se compose de cinq appartements de type F3, ainsi qu'un local commercial spacieux de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local, pouvant être transformé en appartement, dispose de deux entrées privatives et est idéalement positionné pour bénéficier d'une visibilité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement de 60 m² avec jardin, actuellement loué à 370 €, et un garage ainsi que des stationnements privatifs. Les deux appartements du premier étage, rénovés, génèrent un loyer total de 650 €, tandis que ceux du deuxième étage, partiellement rénovés, rapportent 340 €. Tous les locataires sont à jour dans leurs paiements, assurant ainsi un revenu locatif stable. La façade de l'immeuble a été entièrement refaite et isolée en 2025, renforçant son attractivité. Avec un revenu locatif annuel potentiel d'environ 40 000 € (hors local commercial), cet immeuble représente un investissement judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Local commercial de 110 m² à réaménager
• 5 appartements F3 générant des revenus locatifs
• Façade refaite et isolée en 2025
• Stationnements privatifs et garage inclus
• Proximité du Luxembourg, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.