Immeuble commerce occupé - 310 m² - Bagnols-Sur-Cèze

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Description

Découvrez ce charmant mas gardois situé à Bagnols-sur-Cèze, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 15 minutes de l'autoroute. Cet immeuble de rapport de 310 m², au fort potentiel, est idéal pour les investisseurs souhaitant allier habitation et rentabilité. Composé de plusieurs logements, il offre déjà des revenus immédiats grâce à ses 225 m² actuellement exploités. Vous trouverez deux appartements T3 entièrement rénovés, un T3 nécessitant un léger rafraîchissement et un studio à rénover. Avec une parcelle de 1 179 m², l'immeuble dispose également d'une cour intérieure intimiste de 400 m² avec un préau de 90 m². Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : envisagez la création de logements supplémentaires en duplex ou l'agrandissement d'un logement existant grâce à la belle hauteur sous toiture. De plus, environ 165 m² de surfaces annexes (atelier, grange, cave) offrent la possibilité d'une transformation pour un projet professionnel. Ce bien rare, à l'identité préservée, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de rapport avec potentiel de valorisation
• 4 logements existants dont 2 déjà loués
• Cour intérieure intimiste de 400 m²
• Surfaces annexes de 165 m² offrant de nombreuses possibilités
• Emplacement stratégique, à proximité des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.