Immeuble commerce occupé - 310 m² - Arras

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 310 m² situé à Arras, idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité prometteuse. Composé de deux lots distincts, cet immeuble offre un local commercial actuellement loué, générant un revenu mensuel de 3 035 EUR TTC, accompagné d'une contribution foncière de 498 EUR par mois. En plus de ce local, vous trouverez un appartement d'environ 80 m², libre de toute occupation, idéal pour un futur locataire ou pour un projet personnel. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine pratique. De plus, il est agrémenté d'un garage et d'un balcon, ajoutant ainsi une valeur ajoutée à cet espace de vie. Précédemment loué à 700 EUR HC par mois, cet appartement représente une belle opportunité de rendement locatif. Situé dans un secteur très recherché, avec un accès direct à la gare et à tous les commerces, cet immeuble est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial loué avec un loyer de 3 035 EUR / mois TTC
• Appartement de 80 m² libre de toute occupation
• Garage et balcon inclus dans l'appartement
• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.