Immeuble d'habitation occupé - 309 m² - Reims

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Description

Au cœur de Reims, dans le secteur recherché de la cathédrale et du centre-ville, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 309 m² sur trois niveaux. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, constitue un atout pour un investissement locatif dans un quartier à forte demande. L’ensemble comprend sept appartements : un T4, deux T2 et quatre T1 ou T1 bis. Deux logements sont actuellement loués, tandis que cinq sont libres, offrant différentes possibilités de gestion, de remise en location ou de revalorisation. Un grenier aménageable apporte un potentiel complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble conserve le charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et, dans certains logements, des parquets d’origine. Une cour intérieure et une cave complètent les prestations. Le diagnostic énergétique indique une classe G, un élément à prendre en compte dans l’étude du projet et des éventuels travaux. Proposé à 999 000 €, ce bien réunit une adresse centrale, une configuration de sept lots et une occupation partielle, laissant une marge de stratégie à son futur acquéreur. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement recherché près de la cathédrale et du centre-ville
• Immeuble en monopropriété de 309 m²
• Sept appartements aux typologies variées
• Deux lots loués et cinq lots libres
• Grenier aménageable, cour intérieure et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.