Immeuble d'habitation occupé - 309 m² - Hénin-Beaumont

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Description

Situé face à la gare d’Hénin-Beaumont, cet immeuble de rapport de 309 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les transports. Il comprend 9 lots et présente une occupation complète au moment de la mise en vente, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sans recherche de locataires à prévoir à ce jour. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 43 200 € par an. Sur la base du prix affiché de 480 000 €, cela représente un rendement brut indicatif d’environ 9 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des frais d’acquisition. Cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier avec des loyers déjà en place. La localisation face à la gare constitue un atout notable pour l’attractivité locative et les déplacements quotidiens. Avec ses 9 lots réunis au sein d’un même immeuble, ce bien offre une opportunité d’investissement dans un secteur bénéficiant d’une situation géographique privilégiée. Prix affiché : 480 000 € ; prix hors honoraires indiqué dans l’annonce : 450 000 €. Les modalités détaillées de location et les caractéristiques de chaque lot sont à confirmer auprès de l’agence.

Atouts

• Emplacement face à la gare d’Hénin-Beaumont
• Immeuble composé de 9 lots
• Occupation complète annoncée
• 43 200 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rendement brut indicatif d’environ 9 % au prix affiché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.