Immeuble commerce occupé - 308 m² - Saint-Raphaël

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Description

À Saint-Raphaël, à proximité de l’avenue Jean Moulin, des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport développe environ 308 m² sur deux niveaux et s’implante sur un terrain de 800 m². Il comprend cinq appartements indépendants : un T2, trois T3 et un T4 en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, un atout recherché pour la location. Cinq caves, une par appartement, complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Un logement est actuellement loué avec un bail vide ; les quatre autres sont disponibles pour une mise en location progressive après travaux. Un rafraîchissement général est à prévoir, permettant d’envisager une remise au goût du jour et une valorisation du bien. La diversité des typologies, les accès indépendants et les extérieurs offrent plusieurs possibilités d’exploitation locative, sous réserve des travaux nécessaires. L’immeuble affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 030 € et 5 490 €. Proposé au prix de 1 035 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine résidentiel à Saint-Raphaël.

Atouts

• Immeuble de 5 appartements indépendants
• Un logement actuellement loué
• Un extérieur privatif pour chaque appartement
• Terrain de 800 m² et 5 caves
• DPE C et émissions de gaz à effet de serre A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.