Immeuble commerce occupé - 308 m² - Givet

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Description

À Givet, à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport de 308 m² représente une opportunité d'investissement locatif de choix. Édifié au début des années 1900, cet édifice de caractère, mitoyen d'un côté, abrite cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de type F4 fait actuellement l'objet d'un bail. Les niveaux supérieurs accueillent un F3 et un F2 au premier étage, ainsi qu'un autre F3 et F2 au second étage, tous occupés. L'immeuble bénéficie également d'une cave, d'un grenier et d'une cour agrémentée d'un abri en pierre, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour les résidents. Chaque appartement est équipé d'un chauffage central au gaz, facilitant l'entretien et la gestion des consommations. Avec un revenu locatif mensuel de 2 100 €, soit 25 200 € annuels, cet immeuble en secteur recherché, à proximité des commerces et services, est un placement idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine déjà exploité et générateur de revenus. La taxe foncière annuelle s'élève à 3 500 €. Les diagnostics énergétiques classent ce bien en classe E, indice 313 pour l'énergie et indice 68 pour le climat.

Atouts

• Immeuble de rapport avec cinq appartements loués
• Revenu locatif mensuel de 2 100 €
• Secteur recherché, proche des commerces et services
• Chauffage central au gaz pour une gestion simplifiée
• Patrimoine déjà exploité, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.