Immeuble bureaux libre - 3073 m² - Sarcelles

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Description

À Sarcelles, cet immeuble de rapport d’environ 3 073 m² constitue une opportunité d’investissement diversifiée, au sein d’un secteur dynamique et bien desservi. Réparti sur quatre niveaux, il comprend 57 bureaux, trois appartements, 15 réserves, un local technique et deux locaux communs. La configuration permet d’envisager plusieurs usages et une exploitation adaptée à différents profils d’occupants. L’ensemble est annoncé en bon état général et dispose de deux ascenseurs. Pour le stationnement, il offre six places intérieures et 27 places extérieures, un atout pratique pour les utilisateurs et visiteurs. L’emplacement bénéficie de la desserte du tramway T5, de lignes de bus ainsi que de la proximité des axes routiers RD 301 et RD 316. Cette accessibilité, associée à la diversité des surfaces, peut soutenir l’attractivité locative de l’immeuble. Proposé au prix de 3 800 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif de grande superficie avec des composantes tertiaires et résidentielles. Le potentiel de rendement dépendra notamment des conditions de location, des charges et de la situation locative, à vérifier lors de l’étude du dossier. Les informations de performance énergétique ne sont pas renseignées dans l’annonce.

Atouts

• Ensemble immobilier de 3 073 m² sur quatre niveaux
• Composition diversifiée : 57 bureaux et 3 appartements
• 33 places de stationnement, intérieures et extérieures
• Deux ascenseurs
• Desserte par le tramway T5, les bus et les axes RD 301 et RD 316
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.