Immeuble commerce occupé - 307 m² - Sens

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Description

Situé en plein cœur de Sens, cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 307 m² présente un fort potentiel de valorisation et d'exploitation. Actuellement, il abrite deux appartements T2, dont l'un est en duplex, garantissant des revenus locatifs immédiats. En outre, un appartement spacieux de 6 pièces en duplex, agrémenté d'une cour intérieure, nécessite une rénovation et représente une opportunité idéale pour la création d'un logement familial de caractère. Les combles, aménageables, ouvrent la voie à la conception d'un loft ou à l'ajout d'un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. En rez-de-chaussée, un magasin bénéficie d'une excellente visibilité, offrant ainsi de multiples possibilités professionnelles ou commerciales. Ce bien rare, situé en centre-ville, s'adresse tant aux investisseurs qu'aux professionnels désireux de développer un projet immobilier ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement prometteur dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Sens
• Revenus locatifs immédiats
• Appartements à rénover avec potentiel
• Combles aménageables pour extension
• Magasin en rez-de-chaussée avec belle visibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.