Immeuble commerce occupé - 307 m² - Sens

1/1

Description

Au cœur du centre-ville de Sens, cet immeuble de rapport d’environ 307 m² réunit logements et local commercial, avec un potentiel de valorisation intéressant. Il comprend deux appartements de type T2 actuellement loués, dont l’un en duplex, qui procurent des revenus locatifs immédiats. Un appartement de six pièces en duplex, à rénover et doté d’une cour intérieure, offre la possibilité de créer un logement familial de caractère. Les combles aménageables peuvent également permettre d’envisager un espace supplémentaire ou un loft, sous réserve des autorisations nécessaires. En rez-de-chaussée, un magasin bénéficie d’une présence sur rue et peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle, selon le projet. La diversité des espaces et les possibilités d’aménagement font de cet ensemble une opportunité à étudier pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier en centre-ville. Le prix de vente est de 350 000 €. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation du local commercial, du grand appartement ni des combles ; deux logements sont toutefois indiqués comme loués.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Sens
• Deux appartements T2 loués
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Appartement duplex de six pièces avec cour intérieure
• Combles aménageables et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.