Immeuble d'habitation occupé - 306 m² - Forbach

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Description

À Forbach, à proximité du parc du Schlossberg et des commodités, cet immeuble de rapport développe une surface de 306 m² sur un terrain de 768 m². Il comprend cinq appartements : quatre F2 et un F5. Deux logements sont actuellement libres, le F5 et un F2, offrant une disponibilité immédiate pour un projet d’investissement ou d’occupation. Chaque appartement dispose de son chauffage individuel. L’ensemble bénéficie également de six garages et de seize places de stationnement extérieures, des équipements appréciables pour les résidents et susceptibles de contribuer à l’attractivité locative du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les logements et de valoriser le potentiel de l’immeuble. Les loyers actuels sont à préciser auprès de l’agence. La situation facilite le quotidien : crèche, écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un collège se trouvent à environ cinq minutes à pied. Le bien est classé E pour la performance énergétique et E pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 980 € et 1 380 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 306 m²
• 5 appartements : 4 F2 et 1 F5
• 2 logements actuellement libres
• 6 garages et 16 places de stationnement extérieures
• Terrain de 768 m², proche du parc du Schlossberg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.