Immeuble d'habitation occupé - 305 m² - Vanves

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Description

Situé dans le quartier du Clos Montholon à Vanves, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 305 m² au sol et comprend cinq lots d’habitation, des caves et une courette. Il se compose au rez-de-chaussée d’un studio et d’un deux-pièces, au premier étage d’un trois-pièces divisible en deux lots, puis au deuxième étage d’un studio et d’un deux-pièces avec combles aménagés. Chaque logement dispose de sa cave et d’un compteur électrique individuel. Les surfaces annoncées comprennent notamment 201 m² habitables, 33 m² de combles aménagés et 63,6 m² de sous-sol. L’immeuble est lumineux, exposé sud-est et bénéficie d’un environnement calme. Les logements sont globalement en bon état et affichent des DPE D. Les parties communes ont été repeintes en 2023 ; les façades et la toiture sont également indiquées en bon état. Selon le descriptif, aucun travaux n’est à prévoir. Cinq lots sont loués, tandis que le trois-pièces du premier étage est libre, offrant une possibilité d’aménagement ou de division, sous réserve des autorisations nécessaires. La gare de Clamart, desservie par la ligne N, se trouve à environ 285 mètres. Le parc Frédéric Pic est à 550 mètres et le métro Mairie d’Issy à environ 15 minutes à pied. Une opportunité d’investissement dans un secteur recherché, avec un potentiel d’optimisation locative à étudier.

Atouts

• Immeuble d’habitation en monopropriété de cinq lots
• Quatre lots loués et un lot libre
• Trois-pièces du premier étage potentiellement divisible
• Gare de Clamart et ligne N à environ 285 m
• Parties communes repeintes en 2023, DPE D annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.