Immeuble d'habitation occupé - 305 m² - Vanves

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 6 Rue Lamartine à Vanves, offrant une surface de 305 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un investisseur avisé, se compose de cinq lots d'habitation entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien se trouve dans le quartier prisé du Clos Montholon, à proximité du Parc Frédéric Pic et à seulement 2 km de Paris, accessible en 6 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Clamart à 285 mètres et le futur métro ligne 15 à 6 minutes à pied, prévu pour 2026/2027. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et d'une cave, assurant indépendance et confort. Les parties communes et les façades ont été récemment rénovées, garantissant un bon état général. Avec une exposition Sud-Est, cet immeuble bénéficie d'une luminosité agréable et d'un environnement calme. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait un produit clé en main pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, propice à une valorisation future !

Atouts

• Cinq lots d'habitation entièrement loués
• Proximité immédiate des transports (métro ligne 12 et futur ligne 15)
• Aucune rénovation à prévoir, parties communes récemment refaites
• Exposition Sud-Est garantissant luminosité
• Opportunité d'augmentation de la rentabilité par la division de certains lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.