Immeuble commerce occupé - 305 m² - Le Havre

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Description

Opportunité d'investissement rare à Le Havre, cet immeuble de rapport de 305 m² est idéalement situé dans le quartier prisé du haut de Danton. Composé de plusieurs appartements, il offre un F1 et un F3 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un F2 et un F3 sur les premier, deuxième et troisième étages. De plus, un grenier de 80 m² est aménageable, permettant la création de deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif. Actuellement, cet immeuble génère un revenu locatif de 38 153 €, avec une prévision d'augmentation à 52 757 € suite à la revalorisation des loyers. Les appartements affichent des performances énergétiques notables, avec des DPE en C ou D, garantissant un confort optimal sans nécessiter de travaux d'isolation. Ce bien est proposé à un prix attractif de 575 000 €, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rentable dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de rapport avec potentiel d'extension
• Revenu locatif actuel de 38 153 €
• Prévision de revenu annuel à 52 757 €
• DPE en C ou D, pas de travaux d'isolation nécessaires
• Situé dans un quartier prisé de Le Havre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.