Immeuble commerce occupé - 305 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé du haut de Danton au Havre. Avec une surface totale de 305 m², cet immeuble se compose de plusieurs appartements : un F1 et un F3 en rez-de-chaussée, suivis d'un F2 et d'un F3 aux premier, deuxième et troisième étages. En prime, un grenier spacieux de 80 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Actuellement, le revenu locatif s'élève à 38 153 €, avec une revalorisation prévue des loyers, permettant d'atteindre un revenu annuel de 52 757 €. Les diagnostics de performance énergétique montrent que les appartements disposent d'une étiquette C ou D, garantissant ainsi une bonne isolation sans travaux supplémentaires à prévoir. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier havrais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Atouts

• Immeuble de rapport avec plusieurs appartements
• Grenier aménageable pour 2 appartements supplémentaires
• Revenu locatif actuel de 38 153 €, potentiel de 52 757 €
• DPE en C ou D, aucun travaux d'isolation nécessaires
• Emplacement privilégié dans le haut de Danton
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.