Immeuble commerce
occupé- 304 m2 - Saint-Gilles-Croix-De-Vie

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 304 m², idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 150 mètres des commerces et à 50 mètres de la célèbre plage des Cinq Pineaux. Construit en 2005 et récemment rénové en 2026, cet immeuble se compose de 5 logements : un T2 d'environ 48 m² avec un espace extérieur au rez-de-chaussée, et quatre T3 d'environ 64 m² avec balcons répartis sur les deux étages supérieurs. Ce bien est également doté de 3 garages fermés ainsi que de 2 places de parking couvertes, offrant un confort supplémentaire. Actuellement, 4 des appartements sont loués à l'année depuis 2010-2012, ce qui témoigne de la satisfaction des locataires. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. Avec un potentiel de performance clair grâce à l'alignement progressif des loyers sur le marché, cet immeuble constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette chance unique !

Atouts

• Proximité immédiate de la plage et des commerces
• Immeuble entièrement rénové en 2026
• 4 appartements loués, gage de rentabilité
• 3 garages fermés et 2 places de parking couvertes
• Potentiel d'augmentation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.