Immeuble commerce occupé - 304 m² - Marange-Silvange

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Description

À Marange-Silvange, découvrez cet immeuble de rapport récent, construit en 2017, offrant une surface totale de 304 m². Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs stables et immédiats. Avec un rendement attractif, cet immeuble se compose de cinq appartements modernes, soigneusement optimisés, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) et de deux places de stationnement dédiées. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 de 59,6 m² avec 30 m² de terrasse, tandis que les étages supérieurs abritent des T3 et T4 lumineux, tous avec balcons. Les loyers mensuels, incluant charges, s'élèvent à 3 450 euros, représentant un revenu annuel de 41 400 euros. Grâce à ses performances énergétiques récentes, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, assurant une gestion simplifiée et rapide. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide dans une commune en plein essor.

Atouts

• Immeuble récent de 2017
• Cinq appartements loués
• Revenus locatifs de 3 450 euros/mois
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.