Immeuble mixte occupé - 302 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 3 rue de la Côte, à Limoges, offrant une surface totale de 302 m². Cet immeuble se compose de six studios allant de 15 à 20 m², dont deux sont actuellement loués à l'année, tandis que quatre sont exploités en location saisonnière, avec la possibilité de les transformer en baux longs. Un appartement T3 de 55,95 m², accompagné d'une loggia de 11,70 m², vient compléter cette offre. De plus, un local commercial est déjà loué à une auto-école, garantissant un revenu stable. Enfin, un logement haut de gamme de 36 m² est également exploité en location courte durée. Avec des revenus annuels de 87 570 €, cet immeuble offre une exploitation mixte diversifiée, conjuguant locations à l'année et courtes durées, ce qui maximise le potentiel de rentabilité. Les travaux récents, tels que la toiture neuve et la mise aux normes de l'électricité, garantissent un confort optimal pour les futurs occupants. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une opportunité alliant rentabilité et sécurité.

Atouts

• Revenus annuels de 87 570 €
• Mixité des locations : annuelle et saisonnière
• Travaux récents : toiture neuve, électricité refaite
• Local commercial déjà loué
• Proximité du centre-ville et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.