Immeuble commerce occupé - 301 m² - Cahors

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur du centre historique de Cahors. Avec une surface habitable de 301 m², cet immeuble se compose de quatre appartements et d'un garage, offrant un potentiel locatif attractif. Chaque appartement est accompagné d'une cave, permettant un rangement optimal. L'immeuble, construit aux alentours de 1800, a été bien entretenu et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des établissements scolaires. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 2 200 euros par mois, avec un potentiel d'optimisation atteignant 2 700 euros par mois. Avec un jardin rare en centre-ville et des travaux récents tels qu'une toiture neuve, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet immeuble au fort potentiel de rentabilité et de valorisation.

Atouts

• Emplacement hypercentre recherché
• Quatre appartements avec revenus locatifs diversifiés
• Jardin, un atout rare en centre-ville
• Caves pour chaque logement
• Toiture neuve (12/2023)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.