Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Wervicq-Sud

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Description

Au cœur de Wervicq-Sud, cet immeuble de rapport de 300 m² séduit par son emplacement central, son cachet historique et ses volumes généreux, avec plus de 260 m² habitables. Il comprend actuellement quatre lots, dont trois appartements déjà loués, et présente un potentiel d’aménagement permettant d’envisager jusqu’à six logements. L’appartement en rez-de-jardin, de plus de 80 m², offre un séjour de 45 m² avec cheminée à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains et une chambre parentale avec espace salle de bains. Une terrasse et un jardin exposés au sud complètent ce logement. Les appartements loués comprennent un T2 de 45 m² à 500 € par mois, un T3 de 52 m² à 590 € par mois et un T2 en rez-de-chaussée annoncé à 550 € par mois. Au dernier étage, un plateau de 110 m² peut être aménagé en deux logements, de type T2 et T3 en duplex. Le descriptif annonce un revenu annuel supérieur à 42 000 € après aménagement et division en six lots. La toiture est récente, les fenêtres sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est électrique. Prix de vente : 539 000 €.

Atouts

• Emplacement central à Wervicq-Sud
• Trois appartements déjà loués
• Potentiel d’aménagement jusqu’à six lots
• Plateau de 110 m² au dernier étage
• Appartement avec terrasse et jardin exposés sud
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.