Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Wervicq-Sud

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 300 m², idéalement situé en plein cœur de Wervicq-Sud. Cet immeuble séduisant allie cachet historique et volumes généreux, offrant plus de 260 m² de surface habitable. Actuellement, il se compose de quatre lots, dont trois appartements déjà loués, avec un potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à six lots. Le rez-de-jardin de plus de 80 m² comprend un spacieux salon-séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain attenante, sans oublier une charmante terrasse et un jardin orientés plein sud. Les trois appartements loués au rez-de-chaussée et au premier étage génèrent un revenu locatif stable : un Type 2 de 45 m² (Loué 500 €/mois), un Type 3 de 52 m² (Loué 590 €/mois), et un autre Type 2 (Loué 550 €/mois). Au dernier étage, un vaste plateau de 110 m² est prêt à être transformé en deux logements duplex, avec un potentiel locatif de 650 €/mois. Les travaux récents sur la toiture, les châssis en PVC double vitrage, et le chauffage électrique rendent cet immeuble attractif pour les investisseurs. Avec un revenu annuel potentiel dépassant 42 000 € après aménagement, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à Wervicq-Sud
• Potentiel d'aménagement pour 6 lots
• Revenu locatif annuel potentiel de +42 000 €
• Terrasse et jardin exposés sud
• Travaux récents sur la toiture
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.