Immeuble commerce occupé - 300 m² - Toulouse

1/1

Description

Horizon Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport historique, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse. Avec une surface totale de 300 m², cet actif purement résidentiel se compose de cinq appartements, comprenant trois T2 et deux T3, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement est actuellement loué à des locataires stables, tels que de jeunes cadres et des couples, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose également d'une cour intérieure pavée, offrant un espace commun agréable. L'immeuble a été entretenu avec soin, et aucun travaux structurels ou de rafraîchissement ne sont à prévoir à court ou moyen terme, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Les performances énergétiques sont également à souligner, avec des diagnostics majoritairement classés en C et D. Ce bien représente un investissement patrimonial de choix pour ceux recherchant la sécurité et la centralité toulousaine.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier des Ponts Jumeaux
• Cinq appartements stables en location
• Pas de travaux à prévoir à court terme
• Rentabilité nette de 5,3 %
• Diagnostics de performance énergétique favorables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.