Immeuble d'habitation
occupé- 300 m2 - Sedan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sedan, offrant une surface généreuse de 300 m². Composé de trois appartements spacieux, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, un appartement F4 avec jardin et garage est actuellement loué à 890€ charges incluses, garantissant un revenu stable. Le premier étage abrite également un F4 loué à 618€ charges incluses, tandis qu'au deuxième étage, un autre F4 est loué à 560€ charges incluses. De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire. Le chauffage est collectif pour le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le deuxième étage dispose d'un chauffage au gaz individuel. Avec des charges de taxe foncière de 2300€ par an et un classement énergétique de classe E, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Trois appartements F4 générant un revenu locatif stable
• Jardin et garage inclus pour l'appartement du rez-de-chaussée
• Combles aménageables offrant un potentiel d'extension
• Chauffage collectif et individuel pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à Sedan, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.