Immeuble commerce occupé - 300 m² - Saint-Gaudens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 300 m², idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens. Ce bien, divisé en deux parties, présente un potentiel d'investissement exceptionnel. À gauche, un local commercial à rénover offre la possibilité de créer un studio et un appartement de type T2 avec accès à une cour extérieure. À droite, six appartements entièrement rénovés garantissent des revenus locatifs stables. Le premier étage comprend deux T2 générant chacun 4 600 € de revenus annuels. Le deuxième étage propose un T2 libre, générant 5 700 € par an, et un autre T2 loué pour 5 180 € par an. Au troisième étage, un studio et un T2 sont exploités en location saisonnière, ayant rapporté 21 000 € cette année. Ce bien est non seulement attractif par ses revenus, mais également par sa situation géographique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un porteur de projet ambitieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation et de développement.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation
• 6 appartements rénovés avec revenus locatifs
• Possibilité d'aménagement pour logements supplémentaires
• Cour extérieure privative
• Emplacement central avec commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.