Immeuble commerce
occupé- 300 m2 - Roanne

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une superficie de 300 m², idéalement situé à Roanne. Cet immeuble se compose de six appartements, dont trois sont actuellement loués, garantissant une stabilité locative précieuse grâce à des locataires en place depuis plus de vingt ans. Les trois autres logements sont libres et nécessitent des travaux, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine et bénéficier d'une défiscalisation. En outre, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'optimiser la rentabilité de cet investissement. Le revenu locatif annuel actuel est de 17 800 EUR, avec un potentiel de croissance du rendement locatif pouvant atteindre entre 18 000 et 36 000 EUR. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à allier rendement immédiat et valorisation à moyen terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Didier au numéro indiqué. MANALEX IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'investissement avec professionnalisme.

Atouts

• Immeuble avec 6 appartements
• Stabilité locative avec des locataires en place depuis 20 ans
• Potentiel d'aménagement des combles
• Rendement locatif actuel de 17 800 EUR
• Opportunité de défiscalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.