Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Réquista

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie total de 300 m², idéalement situé sur l'artère principale de Réquista, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements et d'un local commercial, offrant un fort potentiel locatif avec une rentabilité brute actuelle de 10%. Au rez-de-chaussée, un local de 84,60 m² est idéal pour une activité de restauration ou de profession libérale, avec un loyer potentiel à partir de 350 euros par mois, plus 83 euros de charges. Le premier étage abrite un appartement T3 de 80 m² entièrement rénové, composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, loué à 370 euros par mois, plus 50 euros de charges. Au deuxième étage, un appartement T4 spacieux de 120 m², moderne et lumineux, dispose d'un grand salon de 40 m², de deux chambres, d'une pièce supplémentaire dans les combles aménagés, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie, avec un loyer actuel de 500 euros par mois, plus 60 euros de charges. Avec une classe énergétique C et une classe climat A, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec un potentiel de loyer de 350 €
• Deux appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat
• Rendement brut de 10%
• Emplacement privilégié en centre-ville de Réquista
• Classe énergétique C, classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.