Immeuble commerce occupé - 300 m² - Narbonne

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Description

Situé dans le quartier animé de Lacroix à Narbonne, cet immeuble de rapport de 300 m² se présente comme une opportunité d'investissement unique. Composé de plusieurs unités, cet immeuble inclut un local commercial de 50 m² actuellement vacant, offrant un potentiel de revenu immédiat. En outre, vous trouverez deux appartements de type T3 et T2, ainsi qu'un studio, dont la majorité sont déjà loués, garantissant un rendement locatif attractif. Les baux étudiants de 9 mois, ainsi que la possibilité de location saisonnière durant les mois d'été, maximisent les revenus. Le 2ème étage dispose également d'un appartement avec balcon, idéal pour les locataires en quête de confort. Ce bien immobilier présente une consommation énergétique raisonnable et une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 700 € et 5 070 €, indiquant une gestion des coûts maîtrisée. Avec un rapport locatif potentiel de 37 290 €, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens diversifiés et rentables dans une ville dynamique.

Atouts

• Local commercial vacant de 50 m² avec potentiel de revenu
• Rendement locatif annuel potentiel de 37 290 €
• Appartements loués avec baux étudiants et saisonniers
• Possibilité d'augmenter les revenus via la location courte durée
• Emplacement central dans le quartier animé de Lacroix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.