Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Montpellier

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Description

Situé dans le quartier des Arceaux à Montpellier, cet immeuble ancien d’environ 300 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant locaux professionnels et logements. Élevé sur deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, il comprend deux locaux professionnels de 49 m² et 37 m², ainsi que six appartements de type studio et T2, d’une superficie comprise entre 28 m² et 39 m². Cette composition diversifiée permet de répartir l’exploitation entre activités professionnelles et habitation, au sein d’un même ensemble immobilier. Les appartements disposent chacun d’un compteur électrique indépendant. L’alimentation en eau est assurée par un compteur général complété par des compteurs divisionnaires pour chaque logement. Le rapport locatif annuel annoncé s’élève à 46 860 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation de 223 kWh/m²/an en énergie primaire, et le classement des émissions de gaz à effet de serre est B, à 10 kgCO₂/m²/an. Implanté dans un quartier montpelliérain établi, cet immeuble offre une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif mixte. Le prix indiqué dans l’annonce est de 850 200 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 300 m²
• Deux locaux professionnels et six appartements
• Rapport locatif annuel annoncé de 46 860 €
• Compteurs électriques indépendants pour les appartements
• DPE D et émissions de gaz à effet de serre B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.