Immeuble bureaux libre - 300 m² - Montguyon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au 7bis Rue de l’Ecluse à Saint-Martin-d'Ary. Avec une surface totale de 300 m², cet immeuble se compose de quatre lots distincts, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 60 m² en duplex, agrémenté d'une cour arrière, d'un séjour/cuisine spacieux de 30 m², ainsi que d'une chambre équipée d'une mezzanine et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Ce bien est actuellement occupé, garantissant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T5 d'environ 115 m² vous attend, avec une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour de plus de 35 m² et quatre chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Ce bien est vendu libre de toute location, offrant un potentiel de revenus intéressant. L'immeuble comprend également deux locaux commerciaux, l'un de 100 m² avec une cour privative et l'autre de 35 m², tous deux avec un bail commercial en cours. Un espace de parking est également disponible pour l'ensemble des lots. Le revenu locatif actuel s'élève à 23 400 euros hors charges, avec une possibilité d'augmentation grâce à la location du T5. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenu locatif actuel de 23 400 euros hors charges
• Deux locaux commerciaux avec bail en cours
• Cour privative sécurisée
• Espace parking disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.