Immeuble commerce occupé - 300 m² - Longpont-Sur-Orge

1/1

Description

Situé en plein cœur de Longpont-sur-Orge, cet immeuble de rapport de 300 m² offre un potentiel attractif pour les investisseurs. Composé de quatre appartements, dont trois sont libres de suite, cet immeuble permet une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 2 pièces de 56 m², récemment rénové et bénéficiant d'un bon état général, ainsi qu'un studio de 20 m², actuellement loué, offrant la possibilité de transformation en un 2 pièces. Le premier étage abrite un grand appartement de 4 pièces avec balcon de 114 m², nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel. Enfin, au deuxième étage, un appartement de 2 pièces de 53 m², en bon état, pourrait facilement être converti en un appartement plus spacieux. En outre, l'immeuble dispose d'une cour commune, de deux granges (34 m² et 16 m²), d'une cave commune et d'un grenier. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privé, un parking public est accessible dans la rue. Le RER C, situé à seulement 10 minutes en bus, offre un accès rapide à la région parisienne. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier dynamique
• Trois appartements libres de suite
• Potentiel de transformation des espaces
• Cour commune et granges incluses
• Accès facile au RER C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.