Immeuble commerce occupé - 300 m² - Le Cateau-Cambrésis

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Description

Situé rue de la République, au Cateau-Cambrésis, cet immeuble de rapport d’environ 300 m² comprend huit logements : cinq studios et trois appartements. Les loyers mensuels annoncés s’échelonnent de 370 € à 520 € selon les lots et totalisent 3 562 €, soit 42 744 € par an. Sur la base du prix affiché de 347 000 €, cela correspond à une rentabilité brute indicative de 12,25 %, à confirmer selon les loyers hors charges et avant frais d’acquisition et dépenses liées à l’exploitation. Environ 150 000 € de travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, un élément à prendre en compte dans l’évaluation de l’immeuble. La taxe foncière est indiquée à 3 884 € par an. Avec ses huit logements et ses revenus locatifs communiqués, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement destinée aux acquéreurs recherchant un immeuble de rapport dans le secteur. Les loyers, les charges, l’état des lots et les éventuelles périodes de vacance restent à vérifier avant toute décision d’acquisition.

Atouts

• Immeuble de rapport d’environ 300 m²
• 8 logements : 5 studios et 3 appartements
• 3 562 € de loyers mensuels annoncés
• Rentabilité brute indicative de 12,25 %
• Environ 150 000 € de travaux réalisés en dix ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.