Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Hayange

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Description

À Hayange, cet immeuble de rapport d'une surface de 300 m² offre un excellent potentiel locatif et de valorisation. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués, ainsi que de trois appartements F3 d'environ 65 m² chacun, tous libres d'occupation. Les locaux commerciaux présentent un bon rendement, tandis que les appartements, qui bénéficient de diagnostics de performance énergétique variés, offrent une opportunité de rentabilité attractive. De plus, les combles aménageables sur dalle béton permettent d'envisager la création d'un quatrième logement, augmentant ainsi la surface totale à environ 300 m². Le potentiel locatif estimé avant aménagement est de 3 100 EUR par mois, soit 37 200 EUR par an. Après travaux, ce chiffre pourrait atteindre environ 3 750 EUR par mois, représentant un revenu annuel de 45 000 EUR. Cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus commerciaux immédiats tout en développant une stratégie d'optimisation sur la partie habitation. Avec les trois appartements libres, vous aurez la liberté de choisir vos futurs locataires et de réaliser les travaux selon vos préférences.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Potentiel locatif estimé à 3 750 EUR / mois après aménagement
• Combles aménageables pour un quatrième logement
• Appartements libres d'occupation, choix des futurs locataires
• Pas de procédure en cours dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

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