Immeuble commerce occupé - 300 m² - Eauze

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au cœur d'Eauze, capitale de l'Armagnac, offrant une surface habitable généreuse de 300 m². Ce bien d'exception se compose de trois appartements indépendants et d'un local commercial, idéalement situé dans une rue commerçante animée. Avec deux des appartements déjà loués, cet immeuble génère un revenu locatif brut annuel de 21 000 €, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. L'intérieur de l'immeuble a su conserver son charme d'antan grâce à ses éléments architecturaux d'époque tels que des moulures raffinées, un parquet massif, des cheminées en marbre et un majestueux escalier central en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 45 m², entièrement rénové et doté d'un jardin privatif, ainsi qu'un local commercial de 25 m². Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement T3, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Les parties communes, comprenant une élégante cage d'escalier et un couloir d'entrée, ajoutent au cachet de cet immeuble. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique, garantissant une gestion locative simplifiée. Ce bien rare constitue une opportunité unique d'investir dans un secteur prisé pour son attractivité touristique et sa qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Atouts

• Emplacement central dans une rue commerçante animée
• Génération de revenus locatifs attractifs (21 000 € brut/an)
• Trois appartements indépendants et un local commercial
• Éléments architecturaux d'époque préservés
• Jardin privatif pour l'appartement T2 rénové
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.