Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Épreville-Près-Le-Neubourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Épreville-Près-Le-Neubourg, offrant une surface totale de 300 m². Niché dans une cour privée, cet immeuble professionnel bénéficie d'un espace de parking privatif, garantissant un accès facilité pour les locataires. Actuellement, quatre locaux sont loués, assurant un revenu locatif annuel de 18 456€ HT. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace d'accueil commun, complété par deux locaux de 12 m² et 85 m², parfaits pour des activités variées. Le premier étage comprend un bureau spacieux de 58 m², tandis que le deuxième étage abrite un local de 63 m², divisé en trois bureaux, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre de travail performant. De plus, un sous-sol propose des sanitaires communs et une cave pour le stockage. Les installations électriques sont dotées de décompteurs individuels pour chaque local, et la répartition des charges d'eau est effectuée selon les surfaces occupées. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble professionnel avec 4 locaux loués
• Revenu locatif annuel de 18 456€ HT
• Espace de parking privatif
• Accès facilité au centre de LE NEUBOURG
• Décompteur d'électricité par local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.