Immeuble commerce libre - 300 m² - Château-Thierry

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Description

À proximité immédiate de Château-Thierry, cet immeuble de rapport de 300 m² réunit huit logements et constitue une opportunité d’investissement locatif. L’ensemble se compose de deux studios, dont un meublé, et de six appartements de type F2, parmi lesquels deux sont meublés. Six logements sont actuellement loués et deux sont vacants, offrant une possibilité de mise en location et d’optimisation des revenus. Les loyers mensuels théoriques atteignent environ 3 757,90 € charges comprises, soit près de 45 095 € par an sur la base d’une occupation complète. Les loyers estimés des deux logements vacants sont de 330 € et 535 € par mois charges comprises. La taxe foncière s’élève à 3 300 €. Les diagnostics énergétiques communiqués pour plusieurs logements indiquent des classes DPE E et F ; les informations de certains appartements ne sont pas renseignées dans l’annonce. Situé rue des Praillons à Château-Thierry, cet immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en disposant d’un potentiel de valorisation lié aux logements vacants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 300 m²
• 8 logements : studios et appartements F2
• 6 logements actuellement loués
• 2 logements vacants, potentiel de mise en location
• Revenus théoriques d’environ 45 095 € par an charges comprises
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.