Immeuble commerce occupé - 98 m² - Saint-Brieuc

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Description

Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des commodités. Développant environ 200 m² sur trois niveaux, il se compose de six logements aux typologies variées, du studio au T2, adaptées aux attentes des étudiants et des jeunes actifs. Le rez-de-chaussée accueille un studio de 14,92 m² et un T2 de 44 m². Au premier étage se trouvent un grand T1 de 39 m² et un T1 bis de 32 m². Le deuxième étage comprend un T1 bis de 35 m² ainsi qu’un T2 de 35 m². Les diagnostics énergétiques des lots sont compris entre C et E, avec une majorité de logements classés C ou D. La diversité des surfaces et des configurations offre plusieurs possibilités d’exploitation, en location nue ou meublée, de longue durée ou de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Une opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, à quelques pas du centre-ville. Le prix de vente est de 378 000 €, dont 18 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Quartier Notre-Dame, proche de l’hyper-centre
• Environ 200 m² répartis sur trois niveaux
• Six logements, du studio au T2
• DPE des lots compris entre C et E
• Plusieurs modes d’exploitation locative envisageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.