Immeuble commerce occupé - 80 m² - Saint-Selve

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Description

Situé au cœur de Saint-Selve, cet immeuble mixte de rapport représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant optimiser leur patrimoine. D'une surface totale d'environ 140 m², il se compose d'un local commercial de 60 m², actuellement loué, et d'un appartement spacieux de 80 m² à l'étage, offrant une entrée indépendante. Le local commercial génère un revenu stable de 700 € par mois, tandis que l'appartement, avec un potentiel locatif estimé à 750 € par mois, augmente le rendement global de l'immeuble. Ensemble, ces deux espaces permettent d'atteindre un potentiel de revenus locatifs de 1 450 € par mois, soit 17 400 € par an. L'immeuble ne présente pas de parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée et une autonomie totale. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier désireux de réaliser un projet patrimonial, ce bien saura répondre à vos attentes. La vente se fait directement par le propriétaire, garantissant un échange transparent et sans intermédiaire.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Selve
• Local commercial déjà loué avec un revenu stable
• Appartement indépendant avec potentiel locatif
• Rendement locatif total de 1 450 € / mois
• Immeuble sans parties communes, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.