Immeuble d'habitation occupé - 77 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille, cet immeuble de rapport datant de 1906 offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rendement. Avec une surface totale de 77 m², cet immeuble se compose de trois studios indépendants, chacun soigneusement entretenu et entièrement autonome. Les revenus locatifs bruts s'élèvent à 1 215 € par mois, soit 14 580 € par an, offrant un rendement attrayant. De plus, l'absence de charges de copropriété permet une gestion financière optimisée. La taxe foncière est très raisonnable, s'élevant à seulement 797 € par an. Les travaux de rénovation tels que le remplacement des menuiseries et la réfection de la toiture en zinc il y a 14 ans garantissent un bâtiment en excellent état. Chaque studio est également équipé d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. Ce bien est idéal pour un placement patrimonial ou pour bénéficier des dispositifs de défiscalisation comme le LMNP ou le déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien de caractère dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 studios indépendants
• Revenus locatifs bruts de 14 580 € par an
• Gestion sans charges de copropriété
• Taxe foncière très faible de 797 €
• Rénovations récentes : menuiseries et toiture en zinc
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.