Immeuble d'habitation occupé - 53 m² - Roanne

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement située au cœur de Roanne, au bas de la rue de Clermont. Cet immeuble de rapport de 53 m², vendu sous forme de parts de SCI, se compose de deux lots déjà loués, offrant un revenu locatif attractif. Le premier lot est un studio de 19,50 m² avec une terrasse privative de 25 m², loué à 395 € par mois. Le second lot est un F1 en duplex de 34 m², également loué à 395 € par mois, générant ensemble un revenu annuel de 9 480 €. L'immeuble bénéficie d'un potentiel de valorisation considérable grâce à une réserve foncière de 37,50 m², permettant d'envisager la création d'un troisième appartement ou l'extension des espaces existants. Avec des compteurs EDF et eau indépendants, ainsi qu'une localisation proche des commodités et de l'église Saint Louis, cet investissement combine rentabilité et opportunités d'amélioration. Le prix de 115 000 € inclut les parts de la SCI ainsi qu'une option de vente directe de l'immeuble, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble avec deux lots déjà loués
• Revenu locatif annuel de 9 480 €
• Potentiel de valorisation avec réserve foncière
• Proximité des commodités et du centre-ville
• Possibilité de vente directe sans la SCI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.