Immeuble commerce occupé - 197 m² - Dunkerque

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Dunkerque, à proximité de Petite Synthe. D'une surface généreuse de 197 m², cet immeuble se compose d'un local commercial actuellement occupé par une laverie automatique, offrant un loyer mensuel attractif de 900 €. Au premier étage, vous trouverez un appartement en duplex de type T3, occupant 90 m², qui est libre d'occupation. Le logement se distingue par sa vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plus, une possibilité d'aménagement d'une troisième chambre en fait un bien idéal pour la colocation. Les entrées sont séparées pour garantir l'intimité de chaque occupant, et les compteurs d'électricité et d'eau sont également distincts. Ce bien dispose d'un jardin et d'une cave, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Avec une taxe foncière raisonnable de 3750 €, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Contactez notre agence ERA Immobilier pour explorer ce projet prometteur.

Atouts

• Locaux commerciaux avec un loyer de 900€/mois
• Appartement T3 libre d'occupation
• Entrées et compteurs séparés
• Possibilité de colocation avec aménagement de 3ème chambre
• Jardin et cave inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.