Immeuble commerce occupé - 197 m² - Dunkerque

1/1

Description

Situé au cœur de Dunkerque, cet immeuble de rapport de 197 m² se présente comme une opportunité d'investissement rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à une laverie automatique, générant un revenu mensuel de 900 €. À l'étage, un appartement en duplex de type T3, d'une superficie de 90 m², est disponible à la vente. Ce dernier se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie confortable. De plus, il est possible de transformer l'espace en un troisième chambre, idéal pour une colocation. L'immeuble dispose d'entrées séparées, de compteurs EDF et d'eau distincts, garantissant une gestion facile des charges. Un jardin et une cave complètent cet ensemble, apportant une valeur ajoutée à la propriété. Avec une taxe foncière de 3750 €, cet immeuble est une option intéressante tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. Contactez l'agence ERA Immobilier Dunkerque pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

Atouts

• Local commercial loué 900€ par mois
• Appartement duplex T3 libre d'occupation
• Entrées et compteurs séparés
• Possibilité de colocation avec 3ème chambre
• Jardin et cave inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.