Immeuble commerce occupé - 156 m² - Moulins

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Moulins. Cet immeuble de 156 m² se compose de deux appartements de type T3, d'une superficie de 51,47 m² et 52 m², tous deux actuellement loués, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif sécurisée et rentable. En complément, deux garages également loués apportent un confort supplémentaire pour les occupants. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, permettant une gestion simple des consommations énergétiques. Les revenus locatifs actuels sont de 480 € charges comprises pour le premier appartement et 569,08 € charges comprises pour le second, offrant ainsi un rendement attractif dès l'acquisition. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commerces et des services, le rend d'autant plus attrayant pour les locataires, garantissant une forte demande locative. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà productif. N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement privilégié proche du centre-ville
• Immeuble entièrement loué
• Deux garages générant un confort supplémentaire
• Chauffage individuel au gaz
• Revenus locatifs en place dès l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.