Immeuble d'habitation
occupé- 146 m2 - Bergerac

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Description

Situé au cœur de Bergerac, cet immeuble de rapport de 146 m² offre une opportunité d'investissement unique. Composé de deux appartements, il présente un premier logement en rez-de-chaussée, déjà loué au loyer de 623€, qui est en excellent état. Ce bien comprend deux chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un séjour lumineux. En complément, une cave et un jardinet apportent un charme supplémentaire à cet appartement. La chaudière, récemment changée en 2023, garantit un confort optimal. Le second appartement, à rénover, offre un potentiel intéressant avec ses deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est également accompagné d'une cave, d'un abri voiture et d'un jardinet. Les moteurs des volets roulants sont neufs, reflétant une attention portée aux détails. Cet immeuble représente une belle occasion d'investir dans l'immobilier, tout en bénéficiant d'un emplacement central privilégié. Ne manquez pas cette chance, contactez votre agence Orpi pour une visite !

Atouts

• Immeuble en centre-ville de Bergerac
• Premier appartement loué à 623€
• Chaudière neuve (2023)
• Potentiel de rénovation pour le second appartement
• Caves et jardinet inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.