Immeuble commerce occupé - 102 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier des Minimes à Toulouse, cet immeuble de rapport de 102 m² se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro (Ligne B) et à proximité des commerces animant l'avenue des Minimes. Ce bien, en monopropriété, se compose de trois appartements : un T1 de 19 m² et un T2 de 33 m² au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'une cour intérieure d'environ 20 m², ainsi qu'un T3 de 42 m² au premier étage, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 20 m². Les investisseurs apprécieront la forte demande locative de ce secteur, offrant un bon rapport locatif avec une optimisation possible. La gestion est simplifiée grâce à l'absence de copropriété, permettant des décisions rapides et fluides. Les taxes foncières s'élèvent à 2 150 euros. Bien que les lots soient actuellement loués, une option d'acquisition vide est envisageable. N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir des informations supplémentaires et des photographies complémentaires.

Atouts

• Emplacement central à proximité du métro et des commerces
• Trois appartements avec cour et terrasse
• Monopropriété : gestion simplifiée sans syndic
• Forte demande locative avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'acquisition vide de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.