Immeuble commerce occupé - 243 m² - Pons

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Pons, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois lots actuellement loués et de deux appartements à rénover, ce bien présente un potentiel de valorisation significatif. Les lots loués incluent un local commercial, générant un revenu stable de 335,39 € par mois, ainsi que deux studios au premier et au deuxième étage, chacun loué à 370 € mensuels, plus des charges. Les appartements à rénover, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, sont une occasion idéale pour un investisseur désireux d'optimiser son patrimoine. Avec des revenus locatifs mensuels de 1 075,39 € et un revenu annuel de 12 904,68 €, cet immeuble permet de sécuriser une partie des revenus pendant la phase de travaux. En outre, les rénovations envisagées offrent la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier, de revaloriser les loyers et d'améliorer la performance énergétique. Ce bien représente une réelle opportunité pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement tout en contribuant à l'amélioration du parc immobilier local.

Atouts

• Trois lots loués, assurant un revenu immédiat
• Local commercial en activité pour sécuriser les revenus
• Deux appartements à rénover avec fort potentiel de valorisation
• Excellente opportunité de déficit foncier grâce aux travaux
• Revenus locatifs actuels de 1 075,39 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.