Immeuble commerce occupé - 72 m² - Dieppe

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre de Dieppe, à seulement 50 mètres de la Grande Rue et 200 mètres de la plage. Avec une surface totale de 77 m², ce bien se compose de trois lots distincts offrant à la fois des opportunités commerciales et résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 21 m², actuellement loué sous un bail commercial de 9 ans, générant un loyer mensuel de 472 €. Les premier et deuxième étages abritent un appartement T2 duplex de 27 m², tandis que le troisième et le quatrième étages accueillent un autre T2 duplex de 29 m², tous deux vendus libres. L'immeuble dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, garantissant confort et économies d'énergie. Avec une taxe foncière raisonnable de 1200 €/an, dont un tiers est pris en charge par le locataire du local commercial, cet investissement présente un excellent potentiel de rendement tout en bénéficiant de l'attrait d'un emplacement central. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Dieppe.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre
• Local commercial loué avec bail de 9 ans
• Deux appartements T2 duplex vendus libres
• Rendement locatif attractif
• Double vitrage pour un meilleur confort
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.