Immeuble commerce
occupé- 84 m2 - Brassac-Les-Mines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Brassac-les-Mines, offrant une combinaison unique de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. En exclusivité avec votre agence Square Habitat, cet immeuble se compose de trois lots distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial de deux pièces, d'environ 27 m², bénéficie d'un accès indépendant et d'une vitrine, idéal pour un commerçant souhaitant s'établir dans un quartier dynamique. Au premier étage, un appartement T2 d'environ 30 m² est actuellement loué, offrant ainsi une source de revenus immédiate. Ce bien est équipé de double vitrage PVC, de chauffage individuel électrique, et de volets roulants manuels pour un confort optimal. Enfin, au deuxième étage, un appartement T2 d'environ 26 m² est actuellement vacant, offrant une belle opportunité pour un nouvel investissement locatif. À l'arrière de l'immeuble, un jardin et une dépendance de 31 m² à rénover ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, promettant un potentiel locatif considérable. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Jardin avec dépendance à rénover
• Double vitrage et chauffage individuel
• Proximité des commodités du centre-ville
• Beau potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.