Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Le Muy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 9bis Rue des Jardins à Le Muy, offrant un fort potentiel d'investissement. Composé de trois appartements actuellement loués, cet ensemble immobilier totalise une surface habitable de 171 m². Le bien comprend un T3 de 59 m² entièrement rénové, agrémenté d'une terrasse de 10 m² et d'un balcon, ainsi que deux T2 de 29 m², dont l'un a été rénové récemment tandis que l'autre est loué dans son état d'origine. Les revenus locatifs s'élèvent à 1 900 € par mois, soit 22 800 € par an, offrant une rentabilité brute immédiate de 5,08 %. En outre, l'immeuble dispose de plusieurs dépendances, dont un garage de 25 m² et un T2 de 25 m² avec un jardin de 90 m², actuellement libres et non comptabilisées dans les revenus locatifs. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation avec environ 90 m² d'emprise au sol supplémentaire, permettant des développements sur deux niveaux, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité à saisir pour les investisseurs, marchands de biens ou projets patrimoniaux, avec un rendement immédiat et un potentiel de développement supplémentaire. Prix de vente : 449 000 €, en direct du propriétaire. Dossier complet disponible sur demande, justificatif de financement requis avant toute visite.

Atouts

• Trois appartements loués avec un revenu mensuel de 1 900 €
• Rentabilité brute immédiate de 5,08 %
• Dépendances libres offrant un potentiel d'aménagement
• Possibilité de développement sur deux niveaux
• Emplacement stratégique à Le Muy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.