Immeuble commerce occupé - 264 m² - Briançon

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Description

À Briançon, route d’Italie, à proximité immédiate du Champ de Mars, cet immeuble en pleine propriété développe environ 264 m² habitables et constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il se compose de trois appartements actuellement loués : un T4 d’environ 109,45 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse ; un T3 d’environ 57,35 m² au premier étage, doté de deux balcons ; et un second T4 d’environ 96,80 m², également au premier étage et bénéficiant d’une terrasse. L’ensemble génère 28 080 € de loyers annuels hors charges. Un garage, un abri et une chaufferie complètent le bien. Deux places de stationnement extérieures sont associées à chaque appartement, un atout appréciable pour les occupants. Le chauffage est collectif au fioul et la toiture est récente. Proposé au prix de 580 000 €, cet immeuble peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Le logement est classé G au diagnostic de performance énergétique, une donnée à prendre en compte dans l’évaluation du projet et des éventuels travaux à prévoir.

Atouts

• Immeuble résidentiel en pleine propriété d’environ 264 m²
• Trois appartements actuellement loués
• 28 080 € de loyers annuels hors charges
• Terrasses, balcons, garage, abri et stationnements
• Toiture récente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.