Immeuble commerce occupé - 205 m² - Bouxières-Aux-Dames
54136 Bouxières-Aux-DamesPrix de vente
320 000 €
Loyers annuels
21 948 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur de Bouxières-aux-Dames, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements distincts, à savoir un T2, un T3 et un T4, ce bien immobilier est en excellent état et ne nécessite aucun travaux d'entretien majeurs. La cage d'escalier, récemment rénovée, assure un cadre agréable et moderne pour les résidents. De plus, cet immeuble dispose d'un jardin spacieux et de places de stationnement, des atouts indéniables pour la valorisation des logements et la satisfaction des locataires. Avec des revenus locatifs annuels de 21 949,80 € hors charges, cet immeuble vous offre un rendement attractif et immédiat. Ce bien clé en main est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une gestion simplifiée et d'un patrimoine solide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé.
Atouts
- Immeuble avec 3 appartements : T2, T3 et T4
- Cage d'escalier récemment rénovée
- Jardin et places de stationnement disponibles
- Revenus locatifs annuels : 21 949,80 € hors charges
- Bien en parfait état, sans travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
205 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 948 € |
| Loyers mensuels | 1 829 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 561 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
6.5 %
cash-on-cash annuel
+344 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
