Immeuble commerce occupé - 309 m² - Varangéville

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Varangéville, à proximité de la mairie. Composé de trois appartements T4 d'une superficie d'environ 100 m² chacun, cet immeuble présente une opportunité d'investissement unique. Actuellement, les trois logements sont entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2490 € hors charges. Avec une taxe foncière de seulement 4003 €, cet immeuble offre un rendement brut supérieur à 8%, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Les appartements ont été récemment rénovés, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires, ce qui en fait une acquisition sans souci. De plus, l'absence de syndic de copropriété et de procédures juridiques en cours assure une gestion simplifiée. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) révèlent des notes C et D, et l'ensemble des diagnostics techniques (plomb, amiante, gaz, électricité) a été réalisé et est consultable sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement de qualité.

Atouts

• Rendement brut supérieur à 8%
• Trois appartements T4 entièrement loués
• Aucun travaux à prévoir, immeuble récemment rénové
• Absence de syndic de copropriété
• Gestion simplifiée sans procédures juridiques en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.