Immeuble commerce occupé - 299 m² - Agde

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Description

À Agde, découvrez cet immeuble de rapport de 299 m² composé de six logements, du T2 au T3, chacun disposant d’une terrasse. Situé à proximité des commerces et des établissements scolaires, il bénéficie d’un emplacement pratique pour les locataires et d’une occupation complète : tous les logements sont actuellement loués. L’ensemble génère 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente annoncé de 350 000 €, ces revenus représentent un rendement brut indicatif d’environ 10,4 %, avant charges et fiscalité. La taxe foncière s’élève à 5 304 € par an et l’assurance à 930 €. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité et percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve des conditions habituelles de vente et de la situation des baux. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 170 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 720 € et 1 030 €. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport de 299 m²
• Six logements T2 et T3 avec terrasse
• Ensemble actuellement loué
• 36 480 € de loyers annuels annoncés
• Proximité des commerces et établissements scolaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.