Immeuble d'habitation occupé - 296 m² - Vertou
44120 VertouPrix de vente
783 000 €
Loyers annuels
48 672 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Beautour à Vertou. Avec une superficie totale de 296 m², cet ensemble immobilier se compose de 4 studios, d'un T1 bis, de quatre T2 et de deux garages, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le bâtiment, érigé sur trois niveaux sans ascenseur, dispose d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Le rendement locatif mensuel s'élève à 4056,31 euros, charges comprises, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception qui allie confort et rentabilité.
Atouts
- Quartier Beautour recherché
- Revenu locatif mensuel de 4056,31€
- Immeuble entièrement occupé
- Jardin à l'arrière
- Investissement clé en main
- DPE : D
Surface
296 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 783 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 48 672 € |
| Loyers mensuels | 4 056 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 645 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
626 400 €
Coût total des intérêts
245 488 €
3 633 €
sur 20 ans
3.2 %
cash-on-cash annuel
+423 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
