Immeuble commerce occupé - 295 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 295 m², idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de Jaude. Composé de 8 appartements entièrement rénovés, cet immeuble offre une rentabilité brute impressionnante de 9,26 %. Chaque logement bénéficie de baux d'habitation classiques (loi ALUR), garantissant une sécurité locative. Les appartements, allant du studio au T2, sont équipés de kitchenettes modernes et de salles d'eau fonctionnelles, tout en étant dotés de double vitrage et d'un système de chauffage électrique individuel, évitant ainsi toute gestion de compteur collectif. La toiture est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet à l'acquéreur de se concentrer sur son investissement sans souci. La copropriété, simple et gérée par un syndic bénévole, se limite à des charges annuelles modérées, principalement l'assurance de l'immeuble. Cet emplacement stratégique, au pied des commerces, restaurants et transports en commun, assure une forte demande locative, idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement.

Atouts

• Rentabilité brute de 9,26 %
• 8 appartements entièrement rénovés
• Emplacement central à proximité de la place de Jaude
• Charges de copropriété limitées
• Absence de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.