Immeuble mixte occupé - 294 m² - Melun

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Description

Situé sur l’Île Saint-Étienne, à Melun, cet immeuble de rapport de 294 m² bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du campus de Melun de l’Université Paris-Panthéon-Assas. Il associe un local commercial en activité au rez-de-chaussée et huit logements répartis sur les deux étages supérieurs. Le local commercial développe 143 m² et est actuellement loué, avec un loyer mensuel annoncé de 2 000 €. Les logements, libres de toute occupation, représentent 294 m² loi Carrez, pour une superficie au sol de 339 m². Le premier étage comprend quatre studios, chacun composé d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bains et de WC. Au deuxième étage, quatre appartements de type T1 bis proposent une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, des WC et une mezzanine aménagée en coin nuit. La configuration de l’immeuble permet de combiner une activité commerciale déjà en place et la mise en location des logements libres. La proximité du campus universitaire constitue un atout pour un projet d’investissement locatif, sous réserve de l’étude des conditions de location et des caractéristiques propres à chaque lot.

Atouts

• Immeuble mixte de 294 m²
• Local commercial de 143 m² en activité
• Loyer commercial annoncé de 2 000 € par mois
• Huit appartements libres de toute occupation
• À proximité immédiate du campus universitaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.